İmar Planı Değişikliğinin İptali Talepli Dava Dilekçesi

T.C.

[MAHKEME ADI] İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI'NA

DAVACI : [AD SOYAD]

T.C. Kimlik No: [TC KİMLİK NO]

Adres: [ADRES]

Telefon: [TELEFON]

VEKİLİ : [VEKİL AD SOYAD]

Adres: [VEKİL ADRES]

Telefon: [VEKİL TELEFON]

DAVALI İDARE : [BELEDİYE ADI] (Veya [BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ADI], [ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI] - planı onaylayan merciye göre)

Adres: [DAVALI İDARE ADRESİ]

PLANIN İLAN TARİHİ : [İMAR PLANININ İLAN TARİHİ]

KONU : [PLAN ADI VE TARİHİ] tarihli ve [PLAN KARAR NO] numaralı imar planı/imar planı değişikliğinin iptali talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

1. Davalı idare tarafından [PLAN ADI VE TARİHİ] tarihinde onaylanan ve [İLAN TARİHİ] tarihinde ilan edilen [PLAN NUMARASI VE ADI] numaralı imar planı/imar planı değişikliği ile [DEĞİŞİKLİĞİN KISA İÇERİĞİ VE ETKİSİ] şeklinde bir düzenleme getirilmiştir. Bu plan değişikliği, tarafıma ait olan ve [TAPU BİLGİLERİ] adresinde kayıtlı [ADA/PARSEL BİLGİLERİ] sayılı taşınmazımı doğrudan etkilemektedir. Planın ilan edilmesiyle birlikte kanuni süre içerisinde işbu iptal davasını açma zarureti doğmuştur.

2. Söz konusu imar planı değişikliği, aşağıda detaylıca açıklanacağı üzere, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve ilgili mevzuata açıkça aykırıdır:

a) Planlama Esaslarına ve Şehircilik İlkelerine Aykırılık: Yapılan imar planı değişikliği, [MÜHENDİSLİK/MİMARLIK ODALARININ GÖRÜŞLERİ, ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAR] ve çağdaş şehircilik ilkeleri ile bağdaşmamaktadır. [PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN YOL AÇTIĞI SORUNLAR]. Örneğin; “Bölgedeki nüfus yoğunluğunu aşırı derecede artırarak ulaşım, altyapı ve sosyal donatı alanlarında yetersizlik yaratmaktadır.” veya “Yeşil alanları yok etmekte, çevre kirliliğini artırmakta ve bölgenin silüetini bozmaktadır.” Plan değişikliğinin gerekçesi olarak sunulan [GEREKÇE] yeterli değildir ve kamu yararına hizmet etmemektedir.

b) Üst Ölçekli Planlara Aykırılık: [PLAN ADI VE TARİHİ] tarihli imar planı değişikliği, [ÜST ÖLÇEKLİ PLANIN ADI VE TARİHİ] tarihli [ÜST ÖLÇEKLİ PLAN TÜRÜ (Örn: Nazım İmar Planı, Bölge Planı)]’na açıkça aykırıdır. Üst ölçekli planlarda [ÜST ÖLÇEKLİ PLAN HÜKMÜ] olarak belirlenen hususlar, dava konusu plan değişikliği ile [AYKIRI DÜZENLEME] şeklinde değiştirilmiştir. İmar Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca alt ölçekli planlar, üst ölçekli planlara uygun olmak zorundadır.

c) Hukuka Aykırı Usul ve Şekil: Plan değişikliği sürecinde yasal mevzuatın öngördüğü usul ve şekil şartlarına uyulmamıştır. [USUL/ŞEKİL AYKIRILIĞINA DAİR DETAYLAR]. Örneğin; “Plan değişikliği kamuoyuna yeterince duyurulmamış, askı süresi eksik bırakılmış veya askıdaki plana yapılan itirazlar değerlendirilmeden reddedilmiştir.” veya “Plan değişikliğinin dayanağı olan meclis kararı usulüne uygun alınmamıştır.”

d) Kamu Yararı İlkesine Aykırılık: İmar planları ve değişiklikleri kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Ancak dava konusu plan değişikliği, kamu yararı yerine [ÖZEL BİR KİŞİ/KURULUŞUN MENFAATİ] yararına yapılmış olup, planın gerekçesi ve içeriği bu durumu açıkça göstermektedir. Bu durum, idari işlemlerde maksat unsurunun hukuka aykırılığını teşkil etmektedir.

3. Yukarıda açıklanan hukuka aykırılıklar nedeniyle, söz konusu imar planı değişikliği hukuki güvenlik ilkesini zedelemekte, taşınmazımın değerini olumsuz etkilemekte ve genel olarak bölgedeki yaşam kalitesini düşürmektedir. İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 2. maddesi, idari işlemlerin yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönlerinden hukuka aykırı olmaları halinde iptal edilebileceğini açıkça düzenlemektedir. Bu plan değişikliği ile müvekkilimin/benim mülkiyet ve çevre haklarım ağır bir şekilde ihlal edilmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER : T.C. Anayasası, 3194 sayılı İmar Kanunu m. 8, İdari Yargılama Usulü Kanunu (İYUK) m. 2, 7, 13, ilgili Yönetmelikler ve Danıştay içtihatları.

DELİLLER : [DAVAYA KONU İMAR PLANI PAFTALARI VE AÇIKLAMA RAPORU], [İLGİLİ BELEDİYE MECLİS KARARLARI], [ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAR], [TAPU KAYITLARI], [KEŞİF], [BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ], [FOTOĞRAFLAR], [MÜHENDİSLİK/MİMARLIK ODALARI GÖRÜŞLERİ] ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen ve re'sen nazara alınacak sebeplerle; hukuka, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olan [PLAN ADI VE TARİHİ] tarihli ve [PLAN KARAR NO] numaralı imar planı/imar planı değişikliğinin İPTALİNE, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı idare üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

[TARİH]

Davacı/Vekili

[AD SOYAD/VEKİL AD SOYAD]

[İMZA]

EKLER:

1. [DAVAYA KONU İMAR PLANI PAFTALARI VE AÇIKLAMA RAPORU]

2. [TAPU KAYIT ÖRNEĞİ]

3. [VEKALETNAME (Eğer varsa)]