İmar Planı Değişikliğinin İptali ve Yürütmesinin Durdurulması Talepli Dilekçe

ANKARA NÖBETÇİ İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI'NA

DAVACI : [AD SOYAD]

[TC KİMLİK NO]

[ADRES]

[TELEFON]

DAVALI İDARE : [ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İLGİLİ İLÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI]

[BELEDİYE ADRESİ]

KONU : [İLÇE ADI] İlçesi, [MAHALLE ADI] Mahallesi, [PAFTA NO] pafta, [ADA NO] ada, [PARSEL NO] parsel sayılı taşınmazıma ilişkin [TARİH] tarih ve [SAYI] sayılı Encümen Kararı ile onaylanan [PLAN TÜRÜ] imar planı değişikliğinin iptali ve yürütmesinin durdurulması talebinden ibarettir.

TEBLİĞ TARİHİ : [TEBLİĞ TARİHİ]

HARCA ESAS DEĞER : Belirsiz (Resen Takdir Edilmesi Talebiyle)

AÇIKLAMALAR

1. Davacıya ait [İLÇE ADI] İlçesi, [MAHALLE ADI] Mahallesi, [PAFTA NO] pafta, [ADA NO] ada, [PARSEL NO] parsel sayılı taşınmaz, tapu kayıtlarına göre [NİTELİK] vasfında olup, halen [KULLANIM ŞEKLİ] olarak kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmaz, mevcut [ESKİ İMAR PLANI ADI] imar planında [ESKİ FONKSİYON] alanında kalmaktaydı.

2. Davalı idare tarafından [TARİH] tarih ve [SAYI] sayılı Encümen Kararı ile onaylanan [PLAN TÜRÜ] imar planı değişikliği ile davacıya ait taşınmazın bulunduğu alanın fonksiyonu [YENİ FONKSİYON] olarak değiştirilmiş ve emsal, kat yüksekliği gibi yapılaşma koşulları da önemli ölçüde revize edilmiştir. Bu değişiklik, [RESMİ GAZETE/BELEDİYE İLANI] aracılığıyla [TARİH] tarihinde ilan edilmiş ve [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde davacıya tebliğ edilmiştir.

3. Söz konusu imar planı değişikliği hukuka, imar mevzuatına ve kamu yararına açıkça aykırıdır. Şöyle ki:

a. Değişiklik, [BÜYÜKŞEHİR NAZIM İMAR PLANI / ÇEVRE DÜZENİ PLANI] gibi üst ölçekli plan kararlarına ve planlama esaslarına aykırılık taşımaktadır. Üst ölçekli planda [ÜST PLANDAKİ KARAR], alt ölçekli bu plan değişikliğinde ise [YAPILAN DEĞİŞİKLİK] öngörülerek hiyerarşik plana aykırı bir durum oluşturulmuştur.

b. Plan değişikliğine ilişkin herhangi bir bilimsel, teknik ve hukuki gerekçe bulunmamaktadır. Değişiklik, bölgedeki mevcut ulaşım, teknik altyapı ve sosyal donatı dengesini bozmakta, bölge halkının yaşam kalitesini olumsuz etkilemektedir. Özellikle [ALTYAPI YETERSİZLİĞİ / YOĞUNLUK ARTIŞI / YEŞİL ALAN AZALMASI] gibi sorunları beraberinde getirecektir.

c. Plan değişikliği sürecinde mevzuatın öngördüğü [HAK SAHİPLERİNİN BİLGİLENDİRİLMESİ / İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİNİN ALINMASI / KAMUOYU KATILIMI] gibi usul kurallarına riayet edilmemiştir. Bu durum, idari işlemin tesisindeki usul eksikliğini açıkça ortaya koymaktadır.

d. Davacıya ait taşınmazın bulunduğu bölgede, plan değişikliği ile getirilen yeni fonksiyonun ([YENİ FONKSİYON]) bölgenin genel yapısıyla ve mevcut dokusuyla uyumlu olmadığı, tam aksine bölgenin karakterini olumsuz yönde etkileyeceği aşikardır. Bu durum, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına aykırılık teşkil etmektedir.

4. İptali istenen imar planı değişikliği nedeniyle davacının maliki olduğu taşınmazın değeri düşmekte, yatırım kararları olumsuz etkilenmekte ve mülkiyet hakkı ihlal edilmektedir. İdari işlemin uygulanması halinde, telafisi güç veya imkansız zararların doğacağı açıktır. Özellikle taşınmazın ekonomik değerinde yaşanacak düşüşün ve plan değişikliğinin geri dönüşü zor etkilerinin yargılama süresince devam etmesi, davacı açısından ciddi mağduriyetler yaratacaktır. Bu nedenle, İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca yürütmenin durdurulması kararı verilmesi elzemdir.

5. Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, hukuka aykırı olduğu sabit olan söz konusu imar planı değişikliğinin iptali ve yargılama sonuna kadar yürütmesinin durdurulması için işbu davayı açma zarureti hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : Anayasa m. 35, 125; İdari Yargılama Usulü Kanunu m. 2, 7, 8, 11, 27; 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 8, 9; Danıştay İçtihatları ve ilgili diğer mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER : Tapu kayıtları, imar planı değişikliği kararı ve ekleri, bilirkişi incelemesi, keşif, emsal planlar, tanık beyanları (gerekirse), ve sair deliller.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen ve Mahkemenizce resen dikkate alınacak nedenlerle;

1. Davalı idarece tesis edilen [TARİH] tarih ve [SAYI] sayılı imar planı değişikliğinin AÇIKÇA HUKUKA AYKIRI olması ve uygulanması halinde TELAFİSİ GÜÇ VEYA İMKANSIZ ZARARLAR DOĞURACAĞI anlaşıldığından, öncelikle YÜRÜTMESİNİN DURDURULMASINA,

2. Yargılama sonunda davaya konu imar planı değişikliğinin İPTALİNE,

3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı idareye yükletilmesine karar verilmesini vekaleten saygılarımla arz ve talep ederim.

[TARİH]

DAVACI

[AD SOYAD]

İMZA

EKLER:

1. Tapu Kayıt Örneği

2. İmar Planı Değişikliği Kararı (Fotokopi)

3. Kimlik Fotokopisi

4. Vekaletname (varsa)