İmar Planı İptal Davası Dilekçesi

ANKARA NÖBETÇİ İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI'NA

DAVACI : [AD SOYAD] ([TC KİMLİK NO])

[ADRES]

[TELEFON]

VEKİLİ : [AVUKAT ADI SOYADI] (Varsa)

[ADRES]

[TELEFON]

DAVALI İDARE : [İLGİLİ BELEDİYE/BAKANLIK ADI VE ADRESİ]

İPTALİ İSTENEN İŞLEM : Davalı idare tarafından [TARİH] tarihinde onaylanan ve [ASKI İLAN TARİHLERİ] arasında askıda kalan [PLANIN ADI, KODU, ÖRN: Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kızılay Mevkii, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği] kararının iptali talebi.

ASKI İLAN BİTİŞ TARİHİ : [ASKI İLAN SÜRESİNİN BİTTİĞİ TARİH]

DAVA KONUSU : Davalı idarece onaylanan [İMAR PLANININ KISA ADI]'nın iptali talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkil/Ben, davaya konu [MEVKİİ/MAHALLE] adresinde bulunan, [ADA] ada [PARSEL] parsel sayılı taşınmazın malikiyim/paydaşıyım. Söz konusu taşınmaz, yürürlükteki [ÖNCEKİ İMAR PLANI ADI] imar planında [ÖNCEKİ İMAR DURUMU, örn: konut alanı, park alanı] olarak belirlenmiştir.

2. Davalı idare tarafından [TARİH] tarihinde onaylanan ve [ASKI İLAN TARİHLERİ] arasında askıya çıkarılan [PLANIN ADI] imar planı değişikliği/revizyonu ile müvekkilimin/tarafımın taşınmazı üzerinde yer alan imar durumu [YENİ İMAR DURUMU, örn: ticaret alanı, yol alanı, sosyal donatı alanı] olarak değiştirilmiştir. Bu değişiklik, [ASKI İLAN BİTİŞ TARİHİ] tarihinde kesinleşmiştir.

3. Davalı idarece tesis edilen bu imar planı değişikliği hukuka, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına açıkça aykırıdır. Bu aykırılıklar aşağıda detaylı olarak açıklanmıştır:

a. Kamu Yararı İlkesine Aykırılık: İmar planları, kamu yararı doğrultusunda hazırlanması gereken hukuki belgelerdir. Ancak, davaya konu plan değişikliği, [ÖRNEK: Belirli bir zümrenin/kişinin menfaatini gözetmek, yoğunluğu artırarak bölgenin altyapı kapasitesini aşmak, kamusal alanı özel kullanıma açmak] gibi kamu yararı dışı amaçlarla yapılmıştır. [SOMUT BİR ÖRNEK VERİNİZ VE BUNUN KAMU YARARINA NASIL AYKIRI OLDUĞUNU AÇIKLAYINIZ]. Bu durum T.C. Anayasası'nın 125. maddesi ve 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun temel ruhuna aykırıdır.

b. Şehircilik İlkeleri ve Planlama Esaslarına Aykırılık: İmar planları yapılırken, imar mevzuatı, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uyulması zorunludur. Ancak, söz konusu plan değişikliği, [ÖRNEK: Yeşil alan miktarını azaltmak, bölgenin trafik yükünü artırmak, sosyal donatı alanlarını yetersiz bırakmak, çevresel etki değerlendirmesini dikkate almamak] gibi nedenlerle bu ilkelere aykırıdır. Özellikle, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde belirtilen plan hiyerarşisi ve bütünlük ilkesi ihlal edilmiştir. [SOMUT TEKNİK AYKIRILIĞI AÇIKLAYINIZ].

c. Nazım İmar Planına Aykırılık: Davaya konu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, üst ölçekli 1/5000 ölçekli nazım imar planında yer alan kararlara aykırılık teşkil etmektedir. [NAZIM İMAR PLANINDAKİ HÜKMÜ VE AYKIRILIĞI AÇIKLAYINIZ]. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca, alt ölçekli planlar üst ölçekli planlara uygun olmak zorundadır.

d. Mülkiyet Hakkının İhlali: Plan değişikliği sonucunda müvekkilimin/tarafımın taşınmazının değeri düşürülmüş veya kullanma imkanı kısıtlanmıştır. [MÜLKİYET HAKKININ NASIL İHLAL EDİLDİĞİNİ AÇIKLAYINIZ, örn: konut alanından yol alanına çevrilmesi]. Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınan mülkiyet hakkı, ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlanabilir. Ancak bu sınırlama ölçülü ve orantılı olmalıdır. Mevcut plan değişikliği, ölçülülük ilkesine aykırıdır.

e. Usul Hukuku Aykırılıkları: İmar planı yapım ve onay süreçlerinde, askı ilanı, itirazların değerlendirilmesi gibi usul hükümlerine uyulmadığı görülmüştür. [SOMUT USUL HATASINI BELİRTİNİZ].

4. Yukarıda belirtilen hukuka aykırılıklar nedeniyle, davalı idarece tesis edilen imar planı değişikliğinin iptali gerekmektedir. Ayrıca, bu plan değişikliğinin uygulanması halinde, taşınmazın imar durumunda meydana gelecek değişiklikler nedeniyle telafisi güç veya imkansız zararlar doğacaktır. Örneğin, [DOĞACAK ZARARLARI SOMUT OLARAK AÇIKLAYINIZ, örn: taşınmazın değer kaybetmesi, inşaat ruhsatı alamama]. Bu sebeple İYUK madde 27 uyarınca yürütmenin durdurulması kararı verilmesi de elzemdir.

HUKUKİ SEBEPLER : T.C. Anayasası Madde 35, 125; 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 8, 18 ve sair ilgili maddeleri; 2577 Sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu (İYUK) Madde 2, 7, 27; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili tüm mevzuat.

DELİLLER : [İmar Planı/Plan Değişikliği Belgesi], [Tapu Kaydı/Tapu Senedi], [Çap/Kroki], [İlgili Yönetmelikler], [Bölgenin Fotoğrafları], Bilirkişi İncelemesi, Keşif ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davalı idare tarafından onaylanan [İMAR PLANININ KISA ADI] imar planı değişikliğinin öncelikle yürütmesinin durdurulmasına, bilahare iptaline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten/saygılarımla arz ve talep ederim.

[TARİH]

[AD SOYAD]

[İMZA]

EKLER:

1. [İmar Planı/Değişikliği Örneği]

2. [Tapu Kaydı Örneği]

3. [Varsa Vekaletname Örneği]

4. [İlgili Diğer Belgeler]