İmar Planı İptali Davası Dilekçesi

ANKARA NÖBETÇİ İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI’NA SUNULMAK ÜZERE

DAVACI : [AD SOYAD]

[TC KİMLİK NO]

[ADRES]

[TELEFON] / [E-POSTA]

DAVALI İDARE : [İDARENİN ADI] (Örn: Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı), [İDARENİN ADRESİ]

TEBLİĞ TARİHİ : [PLANIN KESİNLEŞME VE TEBLİĞ TARİHİ / ASKIDAN İNİŞ TARİHİ]

DAVA KONUSU : Davalı idare tarafından onaylanan [PLAN ONAY TARİHİ] tarih ve [PLAN ONAY SAYISI] sayılı ‘[PLANIN ADI VE PAFTA NO, Örn: 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği]’ adlı imar planının/plan değişikliğinin hukuka aykırılığı nedeniyle iptali isteminden ibarettir.

OLAYLARIN ÖZETİ VE HUKUKİ AÇIKLAMALAR:

1. Davalı idare tarafından [PLAN ONAY TARİHİ] tarihinde onaylanan ve [PLANIN ASKI SÜRESİ VE TARİHLERİ] süreyle askıya çıkarılan ‘[PLANIN ADI VE PAFTA NO]’ başlıklı imar planı/plan değişikliği, tarafımın [DAVACININ MENFAATİNİ ETKİLEYEN PARSEL/ADA/MAHALLE BİLGİSİ] adresindeki taşınmazını doğrudan etkilemektedir. Söz konusu plan/plan değişikliği, hukuka, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına açıkça aykırıdır.

2. [PLANIN NASIL BİR DEĞİŞİKLİK GETİRDİĞİ VE DAVACININ MENFAATİNİ NASIL ETKİLEDİĞİ AÇIKLANACAK, Örn: Plan değişikliği ile mevcut yeşil alan niteliğindeki parselimin imar durumu 'ticaret alanı' olarak değiştirilmiş, bu durum taşınmazımın değerini düşürmüş ve bölgenin yaşam kalitesini olumsuz etkilemiştir.] Bu durum, tarafımın mülkiyet hakkını ve çevresel yaşam hakkını ihlal etmektedir.

3. PLANIN HUKUKA AYKIRILIĞI:

a. PLANLAMA İLKELERİNE AYKIRILIK: Davalı idarece onaylanan plan/plan değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen temel planlama ilkelerine aykırıdır. [HANGİ İLKELERİN İHLAL EDİLDİĞİ AÇIKLANACAK, Örn: Bölgenin sosyal ve teknik altyapı dengeleri gözetilmemiş, mevcut nüfus yoğunluğu artırılmış, ulaşım ve yeşil alan standartları düşürülmüştür.] Planlama bütünlüğü ve sürekliliği bozulmuştur.

b. ŞEHİRCİLİK ESASLARINA VE KAMU YARARINA AYKIRILIK: İmar planları yapılırken temel amaç, kamu yararı ve sağlıklı kentleşme ilkeleridir. Ancak dava konusu plan/plan değişikliği, [HANGİ KAMU YARARI UNSURLARININ İHLAL EDİLDİĞİ AÇIKLANACAK, Örn: Kamu hizmet alanlarını azaltmış, özel menfaatlere hizmet eder nitelikte hazırlanmış, bölgedeki trafik sorununu artırmış, hava kalitesini düşürecek yapılaşmaya yol açmıştır.] Bu durum, planın kamu yararı amacından saptığını göstermektedir.

c. HUKUKİ GEREKÇEDEN YOKSUNLUK VE ORANTISIZLIK: Plan değişikliğinin gerekçesi olarak sunulan argümanlar, mevcut durumu veya ihtiyaçları karşılamaktan uzaktır. [GEREKÇELERİN NEDEN YETERSİZ OLDUĞU AÇIKLANACAK, Örn: Yoğunluğun artırılmasına yönelik herhangi bir acil kamusal ihtiyaç bulunmamaktadır. Değişiklik, somut ve objektif verilere dayanmamakta, tamamen sübjektif ve keyfi bir nitelik taşımaktadır.] Ayrıca, yapılan değişiklikler mevcut durumu bozarak orantısız bir şekilde davacıya zarar vermektedir.

d. YÜRÜRLÜKTEKİ ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARA AYKIRILIK: Dava konusu [PLANIN ADI], yürürlükte olan [ÜST ÖLÇEKLİ PLANIN ADI, Örn: Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı] ile çelişmektedir. [AYKIRILIĞIN NASIL GERÇEKLEŞTİĞİ AÇIKLANACAK, Örn: Üst ölçekli planda 'ağaçlandırılacak alan' olarak belirlenen bir yer, alt ölçekli planda 'ticaret alanı' olarak gösterilmiştir.] Plan hiyerarşisine aykırı bu durum, planın hukuka aykırılığının en önemli göstergelerindendir.

4. Yukarıda arz ve izah edilen sebeplerle, davalı idarenin hukuka aykırı olarak onayladığı imar planının/plan değişikliğinin iptali için Sayın Mahkemenize başvurma zarureti doğmuştur.

DELİLLER : Dava Konusu İmar Planı/Plan Değişikliği, Üst Ölçekli Planlar, İtiraz Dilekçeleri, İdari İşlem Dosyası, Bilirkişi İncelemesi, Tapu Kayıtları ve her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER : T.C. Anayasası, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. ve ilgili diğer maddeleri, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu, Plan Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, davalı idare tarafından onaylanan [PLAN ONAY TARİHİ] tarih ve [PLAN ONAY SAYISI] sayılı ‘[PLANIN ADI VE PAFTA NO]’ adlı imar planının/plan değişikliğinin hukuka aykırı olduğunun tespiti ile İPTALİNE karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

[TARİH]

DAVACI

[AD SOYAD]

[İMZA]