Kira Alacağı Nedeniyle Tahliye Talepli Ödeme Emrine İtiraz Dilekçesi

T.C.

[İCRA DAİRESİ ADI] MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO: [ESAS NO] E.

İTİRAZ EDEN KİRACI :

Adı Soyadı : [AD SOYAD]

TC Kimlik Numarası : [TC KİMLİK NO]

Adresi : [ADRES]

Telefon Numarası : [TELEFON]

ALACAKLI (KİRAYA VEREN) :

Adı Soyadı/Unvanı : [ALACAKLI ADI SOYADI/UNVANI]

Adresi : [ALACAKLI ADRESİ]

KONU : Müdürlüğünüzün yukarıda esas numarası yazılı dosyasından tarafıma tebliğ edilen ödeme emrindeki kira alacağı ve tahliye talebine süresi içinde itirazımın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR:

1. Müdürlüğünüzün [ESAS NO] esas sayılı dosyasından alacaklı [ALACAKLI ADI SOYADI/UNVANI] tarafından tarafım aleyhine, kira alacağı ve kiralananın tahliyesi talebiyle ilamsız icra takibi başlatılmış ve bu takibe ilişkin ödeme emri tarafıma [ÖDEME EMİR TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde tebliğ edilmiştir.

2. Tebliğ edilen ödeme emri içeriğinde, [KİRA DÖNEMLERİ, ÖRNEĞİN: Mart, Nisan, Mayıs 2024] aylarına ait [TUTAR] TL ([YAZIYLA TUTAR]) tutarında kira alacağı ile kiralananın tahliyesinin talep edildiği görülmüştür. Ancak, bu takip konusu borç, tarafımdan haksız ve hukuka aykırı olarak talep edilmekte olup, işbu borcun tamamına ve fer'ilerine itiraz etmekteyim.

3. Şöyle ki; alacaklı tarafça talep edilen [KİRA DÖNEMLERİ] aylarına ait kira bedelleri tarafımdan süresi içerisinde eksiksiz olarak ödenmiştir. [ÖDEME TARİHLERİ] tarihlerinde [ÖDEME YÖNTEMİ, ÖRNEĞİN: banka havalesi, elden makbuz karşılığı] ile [HER BİR AY İÇİN ÖDENEN TUTAR] TL tutarındaki kira bedelleri [ALACAKLININ HESAP BİLGİLERİ VEYA ALACAKLI ADI SOYADI]'nın hesabına/şahsına ödenmiştir. Ödemeye ilişkin [BELGE TÜRÜ, ÖRNEĞİN: banka dekontları, makbuzlar, havale kayıtları] elimde mevcuttur ve gerektiğinde ibraz edilecektir. Dolayısıyla, alacaklının iddia ettiği kira alacağı borcu bulunmamaktadır.

4. Alacaklı tarafın ödeme emri ile birlikte tahliye talebinde bulunması da hukuka aykırıdır. Kira bedelleri süresinde ödenmiş olduğundan, Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesi uyarınca tahliye şartları oluşmamıştır. Kira sözleşmemiz hala yürürlükte olup, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle bir tahliye talebinde bulunulması için geçerli bir sebep yoktur. Kiralananın tahliyesine yönelik talebe de açıkça itiraz etmekteyim.

5. Yukarıda arz ve izah ettiğim nedenlerle, alacaklının haksız ve dayanaksız başlattığı işbu icra takibine, takip konusu kira alacağı borcunun tamamına, fer’ilerine (faiz, vekalet ücreti, masraflar vb.) ve tahliye talebine süresi içinde açıkça itiraz etmekteyim. İcra ve İflas Kanunu'nun 269 ve devamı maddeleri gereğince, ödeme emrine süresi içinde itiraz edildiğinden icra takibinin durdurulması gerekmektedir.

NETİCE VE TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, müdürlüğünüzün yukarıda esas numarası yazılı dosyasından tarafıma tebliğ edilen ödeme emrindeki kira alacağı borcunun tamamına, fer'ilerine ve kiralananın tahliyesi talebine süresi içinde açıkça itiraz ettiğimi bildirir, işbu itirazım neticesinde takibin DURDURULMASINA karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]

İtiraz Eden Kiracı

[AD SOYAD]

(İmza)