Kira Alacağı ve Tahliye Talepli İcra Takibi Dilekçesi

T.C.

[İCRA DAİRESİ ADI] İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NE

ALACAKLI (KİRALAYAN)

ADI SOYADI/UNVANI : [AD SOYADI/UNVANI]

TC KİMLİK NO/VERGİ NO : [TC KİMLİK NO/VERGİ NO]

ADRES : [ADRES]

TELEFON : [TELEFON NUMARASI]

VEKİLİ : [AVUKAT ADI SOYADI] (Varsa)

BORÇLU (KİRACI)

ADI SOYADI/UNVANI : [AD SOYADI/UNVANI]

TC KİMLİK NO/VERGİ NO : [TC KİMLİK NO/VERGİ NO]

ADRES : [ADRES]

TELEFON : [TELEFON NUMARASI]

KONU : Kira alacaklarının tahsili ve kiralanan taşınmazın tahliyesi talepli ilamsız icra takibi talebidir.

ALACAK MİKTARI : [TOPLAM ALACAK MİKTARI] TL

FAİZ ORANI : [AYLIK/YILLIK YASAL FAİZ ORANI]% veya [SÖZLEŞMESEL FAİZ ORANI]% (varsa)

FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ : Her bir kira dönemi için ayrı ayrı temerrüt tarihi veya [SÖZLEŞMEDE BELİRTİLEN TARİH]

TAKİP TALEBİ

1. Borçlu [BORÇLU ADI SOYADI/UNVANI], müvekkil [ALACAKLI ADI SOYADI/UNVANI] ile arasında imzalanan [KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi uyarınca, [KİRALANAN TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ] adresindeki taşınmazda kiracı olarak bulunmaktadır.

2. Söz konusu kira sözleşmesine göre, kiracı her ayın [AYIN KAÇINCI GÜNÜ] günü, [KİRA BEDELİ] TL kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Ancak borçlu kiracı, [ÖDENMEYEN İLK KİRA DÖNEMİ] kira döneminden başlayarak [ÖDENMEYEN SON KİRA DÖNEMİ] kira dönemine kadar olan kira bedellerini ödememiştir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi ve İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesi gereğince tahliye nedeni teşkil etmektedir.

3. Ödenmeyen kira bedelleri aylara göre aşağıdaki gibidir:

• [DÖNEM 1]: [MİKTAR 1] TL

• [DÖNEM 2]: [MİKTAR 2] TL

• ...

Toplam ödenmeyen kira alacağı [TOPLAM KİRA ALACAĞI] TL'dir.

4. Borçluya ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ve temerrüde düşmesi nedeniyle kira sözleşmesinin feshedilerek kiralananın tahliyesi için [İHTARNAME TARİHİ] tarihli [NOTER ADI] [NOTER YEV. NO] yevmiye numaralı ihtarname keşide edilmiş, ihtarname [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde borçluya usulüne uygun olarak tebliğ edilmiştir. Ancak ihtarnameye rağmen borçlu mecuru tahliye etmediği gibi kira bedellerini de ödememiştir.

5. Yukarıda açıklanan nedenlerle, süresinde ödenmeyen kira alacağının tahsili ile kiralanan taşınmazın tahliyesini sağlamak üzere işbu icra takibini başlatma zorunluluğu doğmuştur. İşbu takip, İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesi ve devamı maddeleri uyarınca tahliye talebini de içermektedir.

DELİLLER : Kira sözleşmesi ([KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ]), [İHTARNAME TARİHİ] tarihli ihtarname ve tebliğ şerhi, banka kayıtları, tanık beyanları ve sair yasal deliller.

HUKUKİ SEBEPLER: İcra ve İflas Kanunu madde 269 ve devamı, Türk Borçlar Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili tüm yasal mevzuat.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. Borçlu hakkında, [TOPLAM ALACAK MİKTARI] TL kira alacağı ve bu alacağa her bir kira döneminin muacceliyet tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte icra takibi BAŞLATILMASINI,

2. Kiralanan [KİRALANAN TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ] adresindeki taşınmazın tahliyesinin sağlanmasını,

3. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin borçluya yükletilmesini saygıyla talep ederiz.

[TARİH]

Alacaklı Vekili

[AVUKAT ADI SOYADI]

[İMZA]