Kira Bedellerinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye ve Birikmiş Kira Alacağı Davası Dilekçesi

[MAHKEME ADI] SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI : [DAVACI ADI SOYADI], T.C. Kimlik No: [DAVACI TC KİMLİK NO]

[DAVACI ADRESİ]

Telefon: [DAVACI TELEFON NUMARASI]

VEKİLİ : Av. [VEKİL ADI SOYADI], Baro Sicil No: [BARO SİCİL NO]

[VEKİL ADRESİ]

Telefon: [VEKİL TELEFON NUMARASI]

DAVALI : [DAVALI ADI SOYADI], T.C. Kimlik No: [DAVALI TC KİMLİK NO]

[DAVALI ADRESİ]

Telefon: [DAVALI TELEFON NUMARASI]

KONU : Birikmiş kira alacağının faiziyle birlikte tahsili ve kiralanan taşınmazdan davalının tahliyesi talebimizi havidir.

AÇIKLAMALAR :

1. Müvekkilimiz, mülkiyeti kendisine ait olan [TAŞINMAZ ADRESİ]'ndeki [İLİ], [İLÇESİ], [MAHALLESİ], [ADA], [PARSEL] numaralı taşınmazı, [KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi ile davalıya aylık [AYLIK KİRA BEDELİ] TL bedelle kiralamıştır. Kira sözleşmesi [BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihinde başlamıştır.

2. Kira sözleşmesinin [MADDESİ] maddesinde, kira bedellerinin her ayın [ÖDEME GÜNÜ] gününe kadar peşin olarak müvekkilimizin [BANKA ADI] Bankası [IBAN NUMARASI] numaralı hesabına yatırılacağı kararlaştırılmıştır. Ancak davalı kiracı, sözleşmede kararlaştırılan bu yükümlülüğünü yerine getirmemiştir.

3. Davalı kiracı, [ÖDENMEYEN İLK AY VE YILI] ayından itibaren [ÖDENMEYEN SON AY VE YILI] ayına kadar olan toplam [AY SAYISI] aylık kira bedelini ödememiştir. Bu durum, toplamda [TOPLAM ÖDENMEYEN KİRA TUTARI] TL birikmiş kira alacağının doğmasına neden olmuştur.

4. Müvekkilimiz, davalının temerrüde düşmesi üzerine, [İHTARNAME TARİHİ] tarihinde [İHTARNAME NUMARASI] yevmiye numaralı noter ihtarnamesi ile davalıya ödenmeyen kira bedellerini [SÜRE] gün içinde ödemesi ve aksi takdirde yasal yollara başvurulacağı ihtarında bulunmuştur. İhtarname davalıya [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde tebliğ edilmiş olmasına rağmen, davalı borcunu ödememiştir. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca, kiracı kira bedelini ödemekte temerrüde düştüğü takdirde, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir ve tahliye talep edebilir.

5. İhtarname ile verilen [SÜRE] günlük süre sona ermiş ve davalı temerrüt halinde kalmaya devam etmiştir. Bu sebeple davalı kiracının kiralanan taşınmazdan tahliyesi ile birikmiş kira alacaklarımızın yasal faiziyle birlikte tahsili için işbu davayı açma zarureti doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 315, 342, 347, İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 269 ve devamı, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) ve ilgili diğer mevzuat.

DELİLLER : [KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi, tapu kayıtları, banka dekontları, [İHTARNAME TARİHİ] tarihli noter ihtarnamesi ve tebliğ mazbatası, tanık beyanları (isim ve adresleri daha sonra bildirilecektir), bilirkişi incelemesi, yemin ve sair her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. Davalı kiracının, kira bedellerini ödemekte temerrüde düşmesi nedeniyle [TAŞINMAZ ADRESİ]'ndeki kiralanan taşınmazdan TAHLİYESİNE,

2. Birikmiş [AY SAYISI] aylık kira alacağı olan [TOPLAM ÖDENMEYEN KİRA TUTARI] TL'nin, her bir kira alacağı için muacceliyet tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,

3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

[TARİH]

Davacı Vekili

[AVUKAT ADI SOYADI]

[İMZA]