Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi

İZMİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİNE

DAVACI : [AD SOYAD], [TC KİMLİK NO], [ADRES], [TELEFON]

VEKİLİ : Av. [AVUKAT ADI SOYADI], [BARO SİCİL NO], [ADRES], [TELEFON] (Varsa)

DAVALI : [KARŞI TARAF ADI SOYADI], [TC KİMLİK NO], [ADRES]

KONU : [İL], [İLÇE], [MAHALLE], [ADA NO] ada, [PARSEL NO] parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkilimiz adına tescili talebidir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkilimiz, [TAŞINMAZ BİLGİLERİ – Örn: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Mavişehir Mahallesi, 123 Ada, 45 Parsel adresindeki taşınmazın] asıl sahibidir/ mirasçısıdır. Söz konusu taşınmazın tapu kaydı, haksız ve hukuka aykırı bir şekilde davalı adına tescil edilmiştir.

2. Davalı adına yapılan bu tescilin hukuka aykırı olmasının nedeni şöyledir: [HUKUKA AYKIRILIĞIN DETAYLARI VE KANITLARI – Örn: Davalı, müvekkilimizin [VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI, MUVAZAA, HUKUKİ EHLİYETSİZLİK, MİRAS HUKUKU İHLALİ vb.] durumu nedeniyle taşınmazı kendi adına geçirmiştir. Örneğin: Müvekkilimiz, [TARİH] tarihinde, [RAHATSIZLIK TÜRÜ] nedeniyle hastanede yatmakta iken ve ayırt etme gücünden yoksun olduğu bir dönemde davalı tarafından kandırılarak/vasiyetname tanzim ettirilerek/tapuda satış işlemi gerçekleştirilerek taşınmazı kendi üzerine geçirmiştir. (Ek-1: Hastane Kayıtları, Doktor Raporları, Tapu Kayıt Örneği)]

3. Tapu sicili, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesine göre iyi niyetli üçüncü kişilerin tescile güvenini korumakla birlikte, aynı Kanun'un 1024. maddesi uyarınca yolsuz tescillerin giderilmesi de mümkündür. Davalının kötü niyetli olduğu ve işlemin [KANUNUN İHLAL EDİLEN MADDESİ – Örn: TMK 2. Madde Dürüstlük Kuralına, TMK 705. ve 706. Madde Mülkiyetin Kazanılması Şartlarına, TBK 19. Madde Muvazaaya] açıkça aykırı olduğu sabittir.

4. Müvekkilimiz, taşınmazın gerçek maliki olup, davalı adına yapılan tescil yolsuzdur. Bu durumun düzeltilmesi ve mülkiyet hakkının iadesi için işbu davanın açılması zorunlu hale gelmiştir. Taşınmazın değeri [TAŞINMAZ DEĞERİ] TL civarındadır.

5. Yargılama süresince davalının taşınmazı üçüncü kişilere devretme ihtimaline karşı Türk Medeni Kanunu'nun 101. ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 389. ve devamı maddeleri uyarınca taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulmasını talep etmekteyiz.

HUKUKİ NEDENLER : Türk Medeni Kanunu md. 2, 705, 706, 1023, 1024; Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER : Tapu kayıtları, bilirkişi incelemesi (özellikle müvekkilin ehliyet durumu veya taşınmazın değer tespiti için), tanık beyanları, doktor raporları, banka kayıtları, keşif, yemin ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle ve Sayın Mahkemenizce re'sen nazara alınacak hususlarla;

1. Davamızın KABULÜ ile,

2. Davaya konu [İL], [İLÇE], [MAHALLE], [ADA NO] ada, [PARSEL NO] parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİNE,

3. Söz konusu taşınmazın müvekkilimiz [AD SOYAD] adına tesciline,

4. Davanın reddi ihtimaline binaen davaya konu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tahsiline,

5. Yargılama süresince davalıya ait taşınmazın tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına,

6. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini Saygılarımla arz ve talep ederim.

[TARİH]

Davacı Vekili

[AD SOYAD]

(İMZA)