Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakanın, bazı mirasçılarını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla, aslında bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek devretmesidir.
Türk Borçlar Kanunu'nun muvazaa hükümlerine ve Yargıtay'ın 1974 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı'na dayanan bu kavram, uygulamada sıklıkla karşılaşılan bir tapu iptal nedenidir. Mirasbırakan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın, gerçek iradesi bağışlama olmasına rağmen tapu memuru önünde iradesini satış olarak beyan ettiğinde gizli işlem şekil şartına, görünürdeki işlem ise muvazaaya aykırılık nedeniyle geçersiz olur. Zarar gören mirasçılar, miras bırakanın vefatından sonra zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi olmaksızın tapu iptal ve tescil davası açarak kendi yasal miras paylarını geri kazanabilirler.