Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Kamulaştırma
Devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararı amacıyla, bedelini peşin ve nakit ödemek suretiyle özel mülkiyetteki taşınmaz mallara el koyması işlemidir.
Kamulaştırma, Anayasa'nın 46. maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmiş bir kamu gücü işlemidir. Temel amacı, yol, hastane, okul gibi kamu hizmeti yapılarının inşası veya kentsel dönüşüm gibi projeler için gerekli taşınmazları temin etmektir. Kamulaştırma sürecinde, taşınmazın gerçek değeri tespit edilir ve bu bedel malikine peşin ve nakit olarak ödenir. Malikler, kamulaştırma bedeline veya kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açma hakkına sahiptir. Bu süreç, mülkiyet hakkının kamu yararı ile dengelenmesi prensibine dayanır ve maliklerin haklarını güvence altına alan yasal prosedürlere tabidir.