Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Tapu İptal ve Tescil Davası
Kanuna aykırı, yolsuz veya gerçeği yansıtmayan bir hukuki işleme dayanarak oluşturulan tapu kaydının iptal edilerek, taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilini sağlayan dava türüdür.
Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesinde yer alan yolsuz tescil kavramına dayanan bu davalar, gayrimenkul hukukunun en kapsamlı ihtilaflarını oluşturur. Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması, ehliyetsizlik, sahtecilik veya inançlı işlem gibi pek çok farklı sebeple açılabilir. Davanın temel amacı, tapu sicilinin gerçek mülkiyet durumunu yansıtacak şekilde düzeltilmesidir. Uygulamadaki en büyük önemi, mülkiyet hakkının mutlak bir hak olması sebebiyle (bazı istisnalar dışında) bu davanın zamanaşımına tabi olmamasıdır. Davacı, yargılama süresince taşınmazın üçüncü iyi niyetli kişilere devrini engellemek için mahkemeden mutlaka ihtiyati tedbir talep etmelidir, aksi takdirde hakkın kaybı riski doğar.