Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
İpotek
Bir alacağın güvence altına alınması amacıyla, borçlunun veya üçüncü bir kişinin taşınmazı üzerinde kurulan sınırlı ayni hak niteliğinde rehin hakkıdır.
Türk Medeni Kanunu'nun 881. maddesinde düzenlenmiştir. İpotek, borcun ödenmemesi halinde alacaklıya, ipotekli taşınmazın satışı yoluyla alacağını tahsil etme yetkisi verir. Bu hak, genellikle bankalar tarafından konut kredileri gibi durumlarda teminat olarak kullanılır. Taşınmazın mülkiyetini etkilemez; yani borçlu taşınmazın maliki olmaya devam eder ve onu kullanabilir. Ancak, borcun ödenmemesi durumunda alacaklı, icra yoluyla taşınmazın satışını talep edebilir. İpotek, tapu siciline tescil ile kurulur ve üçüncü kişilere karşı hüküm ifade eder. Bu yolla alacaklılar, alacaklarını tahsil etme konusunda güçlü bir güvenceye sahip olurlar.