Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Kat İrtifakı
Bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümlerinin, yapı tamamlandığında kat mülkiyetine dönüşmek üzere, arsa payları ile ilişkilendirilerek kurulan bir ayni haktır.
Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m.2 ve devamında düzenlenmiştir. Genellikle inşaat halindeki projelerde veya yapının henüz tamamlanmadığı durumlarda, arsa sahiplerine veya alıcılara bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkı benzeri bir hak tanır. Bu hak, tapu siciline tescil ile kurulur ve inşaat bittikten sonra yapı kullanma izni (iskân ruhsatı) alındığında kat mülkiyetine çevrilir. Yatırımcılara ve alıcılara projenin henüz başlangıç aşamasında mülkiyet güvencesi sunarak gayrimenkul piyasasının dinamizmine katkıda bulunur.