Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Kat Mülkiyeti
Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan, arsa payı ve ortak yerlerle bağlantılı özel mülkiyet hakkıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenen bu hak, bir arsa üzerinde inşa edilen binanın daire, dükkan, büro gibi bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı mülkiyete konu olmasını sağlar. Her bağımsız bölüm sahibi, kendi bölümü üzerinde müstakil mülkiyet hakkına sahipken, binanın ana yapı, çatı, merdiven gibi ortak yerlerinde de arsa payı oranında paylı mülkiyet sahibidir. Bu sistem, özellikle çok katlı konut ve iş merkezlerinin hukuki statüsünü düzenleyerek, hem kişisel mülkiyeti güvence altına alır hem de ortak yaşam alanlarının yönetimini ve kullanımını belirli kurallara bağlar. Gayrimenkul piyasasında en yaygın mülkiyet türlerinden biridir.