Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
İstimlak (Kamulaştırma)
Devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararı amacıyla özel mülkiyette bulunan bir taşınmaza bedelini peşin ve nakden ödeyerek el koyması işlemidir.
Kamulaştırma, Anayasa'nın 46. maddesi ve Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmiştir. Kamu hizmetlerinin yürütülmesi (yol yapımı, okul inşası, baraj projeleri vb.) için zorunlu hallerde başvurulan istisnai bir yoldur. Taşınmazın bedeli, bağımsız bilirkişilerce belirlenir ve hak sahibine ödenir. Anlaşma sağlanamaması halinde, idare mahkeme yoluyla kamulaştırma işlemini tamamlar. Bu süreçte vatandaşların mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasında denge gözetilir. Hukuki süreçlerin doğru işletilmesi, hem idare hem de malik açısından büyük önem taşır.