Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
İntifa Hakkı (Kullanma ve Yararlanma Hakkı)
Bir gayrimenkulün mülkiyeti başkasına ait olmakla birlikte, o malı kullanma ve ondan yararlanma yetkisini tam olarak hak sahibine veren bir sınırlı ayni haktır.
Türk Medeni Kanunu madde 792 ve devamında düzenlenen intifa hakkı, sahibine konusu olan mal üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. Uygulamada genellikle anne veya babanın çocuklarına gayrimenkul devri yaparken kullanım hakkını sağlama almak amacıyla tapuda kendi lehlerine intifa hakkı tesis etmeleri şeklinde karşımıza çıkar. Kuru mülkiyet sahibinin malı satma hakkı bulunsa da, yeni malik de intifa hakkına katlanmak zorundadır. Bu hak, gerçek kişilerde ölümle, tüzel kişilerde ise en geç yüz yılın dolmasıyla kendiliğinden sona erer ve devredilemez, miras yoluyla altsoya geçmez.