Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
İştirak Halinde Mülkiyet (Elbirliği Mülkiyeti)
Birden çok kişinin bir mal üzerinde kanun veya sözleşme gereği payları belirlenmeksizin ve birbirlerinden bağımsız hareket edemeden malik olması durumudur.
Türk Medeni Kanunu'nun 701 ve devamı maddelerinde düzenlenen iştirak halinde mülkiyet, genellikle miras hukuku alanında karşımıza çıkar. Miras ortaklığı, mirasbırakanın ölümüyle tereke üzerinde mirasçılar arasında kendiliğinden elbirliği mülkiyeti kurulmasına yol açar. Bu mülkiyet türünde, ortakların her birinin belirli bir payı yoktur; malın tamamı üzerinde hepsi birlikte hak sahibidir ve taşınmaz üzerinde tasarruf işlemleri ancak tüm ortakların oybirliğiyle veya temsilci atanmasıyla gerçekleştirilebilir. Bu durum, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemleri zorlaştırabilir ve ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilir.