Gayrimenkul ve Tapu Hukuku
Tapu Senedi
Bir taşınmazın malikini, niteliklerini ve üzerinde kurulmuş hakları gösteren, devlet güvencesi altındaki resmi belgedir.
Tapu Senedi, Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca devletin sorumluluğu altında tutulan tapu sicilinin bir özeti niteliğindedir. Bu belge, taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğunu, konumunu, yüzölçümünü, cinsini ve varsa üzerinde ipotek, şerh, irtifak hakkı gibi ayni hakları açıkça belirtir. Taşınmaz devir, satış, miras gibi tüm hukuki işlemlerin temel dayanağıdır ve güvenli bir gayrimenkul ticaretinin olmazsa olmazıdır. Taşınmazın aynına ilişkin dava ve işlemlerde bu belgenin ibrazı zorunludur. Tapu senedi olmaksızın taşınmazın devri veya üzerinde hak tesisi mümkün değildir.